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衢州二手房装修墙体开裂原因分析

更新时间:2016-03-08  

  衢州二手房装修墙体开裂是很常见的事情,尤其是在多雨水季节。墙体的开裂如果不处理好,很容易影响衢州二手房后续的装修工作。虽然很急切,但是在处理的过程中一定要逐个问题逐个击破。二手房装修需要更加小心才可以。

衢州二手房

  我们先看一看房子的墙面结构。老楼房一般是砖混结构。室内隔墙一般有空心珍珠岩砌块墙、红机砖隔墙、木龙骨石膏板(水泥板)隔断、石膏板、夹气混凝土板等材质构成。
  墙面面层做法一般有:(1)水泥砂浆基层、石膏(腻子)找平层、涂料面层。(2)石膏砂浆(麻刀灰)基层、石膏(腻子)找平层、涂料面层。了解了衢州二手房的基本构造,那我们就来看一下究竟哪里会出问题。
  衢州二手房墙体的基层离骨:

  由于老楼房的墙体在长期使用过程中,多次受到外界的冲击和震动,局部墙面基层与墙体脱离。另一原因是室内湿度较大,使墙体受潮,干燥后产生变形、离骨。在装修墙面时,只铲除表层腻子。在做刮腻子和面层涂饰的湿作业时,基层受潮产生局部膨胀变形,待墙面干燥后的收缩变形将涂料面层拉裂。

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  衢州二手墙体含水率较大
  基层含水率过大或基层未达到养护时间即开始进行刮腻子和面层粉刷作业,墙面干燥后开裂。这是由于墙面基层材质与面层材料不同,干燥速度不同,造成收缩变形不同而使面层开裂。这种情况只要严格按照装饰装修施工规范进行施工就可以避免。
  衢州二手墙体腻子层已经发生变化

  墙面刮腻子能够使得墙面愈加润滑细腻,平整度远远高于水泥墙面,使墙面上漆作用更佳,与此同时也节约漆料。腻子层若是发生裂纹,也简单致使表层呈现开裂。

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  还有会令衢州二手墙体断裂提前的情况出现,主要有墙面漆产品质量不过关以及墙面漆施工过程中的不当操作造成的。这种情况会出现墙面漆漆层产生开裂导致的墙面表面出现裂纹的现象。

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  衢州二手房出现问题大多是上述情况造成的。在进行二手房的过程中一定要让装修团队逐个排查解决好这些装修的基本问题才可以进行下一步的装修计划。
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