衢州新房验收的11个要点

　　新房到手后，很多业主都不知道如何进行验收，房屋验收是一件比较复杂的事情，若是不够细心专业，往往会导致损害自己的切身利益，下面就告诉大家新房验收时最不能被忽视的十一个要点!

　　一、查看各项手续

　　验收新房前，业主首先要查看这间屋子的各项证件是否齐全，如住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等文件。确认各项手续都办完后，业主再进行收房验房。

　　二、测量层高

　　测量楼层的高度，在房顶上选取若干个点，测量这些点到地面的距离，看测量到的结果是否保持一致，如果数值保持一致，说明房子的房顶没有歪斜。

　　三、测量面积

　　测量整间屋子的进深和面积，与购房合同上的数值进行对比，看是否存在差异。

　　四、检查地面、墙面水平

　　利用水平尺和直尺，靠近墙面、地面，看墙面、地面是否水平。

　　五、检查墙面、地面空鼓

　　利用小皮锤，轻轻敲击墙面和地面，从声音上来判断墙面、地面是否存在空鼓的现象。

　　六、检查门窗

　　对门的检查，除了观察它是否变形，是否灵活，是否严密，还有一点要注意的，就是查看门底部和顶部是否也都刷上了漆，尤其是较潮湿的厨房和卫生间的门，如果油漆没有刷完全，就会很容易腐烂损坏。

　　对窗户的检查，要查看它是否灵活，是否有很好的密闭性，以防下雨时窗户处会漏水。

　　七、电路

　　验房时，要准备好电笔或是两插头和三插头的小电器，可以来检查每个插座是否都带电。此外，还要检查每盏灯是否都能正常使用。

　　八、水路

　　打开水龙头，看水龙头是否能够顺利出水，出水量是否正常，地漏的排水又是否通畅。

　　九、暖气

　　晃动暖气管道，看是否牢固，看暖气片上方的排气孔是否能够拧动，如果感觉管道松动，排气孔拧不动，就需要及时地修理。此外，还要注意暖气片的进水管和回水管的坡度是否规范，是否会影响取暖。

　　十、煤气

　　检查进气电磁阀是否灵敏，将冒烟的纸卷靠近报警装置，看进气电磁阀是否会自动关闭。如果存在问题，要及时修复，防止出现意外。

　　十一、检查缺项、漏项

　　对照合同中的说明，看是否存在缺项漏项的情况，如果合同中所说的配件设施有遗漏，业主也要及时地与开发商沟通。

　　新房验收不能马虎大意，以免日后发生纠纷，进行新房验收最好能找专业的认识帮忙检查，严把验房关。